Unsere Leistungen
Hauskauf- & Sanierungsberatung
Hauskauf- & Sanierungsberatung
Sie möchten sich zum Hauskauf beraten lassen?
Erhalten Sie Transparenz über den Wert und Zustand der Immobilie.
Sie benötigen einen individuellen Sanierungsfahrplan (ISFP)?
Sanierungs- und Fördermittelberatung für KfW und BAFA.
Sie wünschen eine Schadensanalyse?
Lokalisieren, dokumentieren und interpretieren von Schäden am Bau.
Hauskaufberatung
Bei der Beratung zum Erwerb einer Immobilie wird das Objekt bei einem Vor-Ort-Termin besichtigt und mithilfe von eventuell vorhandenen Unterlagen (Exposé) auf seinen baulichen Zustand eingeschätzt.
Notwendige Instandsetzungen und Sanierungen oder von Ihnen gewünschte Um- und Ausbauten werden dabei berücksichtigt, um Ihnen bei der Kaufentscheidung beratend zur Seite stehen zu können.
Der Vor-Ort-Termin findet mit Ihnen oder einer von Ihnen beauftragten Person und dem Verkäufer oder Immobilienmakler statt. Es wird der Zustand der Bausubstanz von Keller bis Dachstuhl, Türen und Fenstern und der Hausinstallation sowie der Heizungsanlage in Augenschein genommen. In einem Stärken- und Schwächen-Profil der Immobile, werden alle Bauteile eingeschätzt, der Wert und der Zustand der Immobilie wird somit transparent.
Ebenfalls können eventuell vorhandene Baumängel und Bauschäden durch geeignete Verfahren wie z. B. Feuchtigkeitsmessungen oder thermografische Untersuchungen beim Termin festgestellt werden.
Für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes (ISFP) bei Bestandsimmobilien und der Beantragung von Fördermitteln stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP)
Ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) gibt Ihnen neben der Planungssicherheit die Möglichkeit Förderungen für Ihr Bauvorhaben zu erhalten. Er spiegelt notwendige Sanierungen einer Immobilie über Ihre gesamte Nutzungsdauer wider.
Die Datenaufnahme vor Ort basiert auf den vorhandenen Unterlagen wie Grundrisse, Zeichnungen und Schnitte, sämtliche Protokolle zur Anlagentechnik, Checklisten und der notwendigen Untersuchungen.
Der Ergebnisbericht des Sanierungsfahrplanes zeigt übersichtlich den aktuellen Zustand des Gebäudes und die vorgeschlagenen Sanierungsschritte, sowie weiterführende Erläuterungen zu den Maßnahmen und deren Kosten.
Der ISFP wird im Rahmen der Vor-Ort-Beratung gefördert und ermöglicht einen 5 % Bonus auf die Kosten der energetischen Sanierung.
Schadensanalyse
Die Schandensanalyse beinhaltet spezielle Untersuchungen an Bauteilen, Bauteilgruppen, Gebäudehülle und Anlagentechnik. Je nach Schadensbild werden geeignete Prüf- und Messmethoden ausgewählt und angewendet.
Nach der Untersuchung werden Ergebnisse kommuniziert, um das Ausmaß des Schadensbildes darzulegen. Schäden können entstehen durch äußere Einflüsse wie z. B. Hochwasser, Rohrbruch etc. oder durch Baumängel.
Ein Bauschaden ist das Resultat von Baumängeln dieser liegt dann vor, wenn der Soll-Wert vom tatsächlichen Ist-Wert abweicht. Mängel entstehen während der Bauphase bei Abweichungen der zugesicherten Eigenschaften z. B. Luftdichte Gebäudehülle und können durch einen baubegleitenden BlowerDoor-Test an der Gebäudehülle frühzeitig erkannt werden.
Auch baubegleitend stehen wir bei der Sanierung oder beim Neubau einer Immobilie für den gesamten Bauablauf zur Verfügung.
